Будь умным!


У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.ru

ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 1

Работа добавлена на сайт samzan.ru: 2015-07-10


3

ДОГОВОР

      НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Петрозаводск                                                                       

  “____” _______ 2013 г.  

                                                                                            

Мы, Нижеподписавшиеся:  

Г-н/Г-жа________________________________, далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/г-жа _________________________________________ далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

     1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________жилое помещение, представляющее собой: Квартиру, расположенную по адресу: Россия, г.Петрозаводск, ул._____________, д.___кв.____, состоящее из: ___ комнат, общей площадью – ____ кв.м., жилой площадью – ____кв.м., кухня - ___ кв.м., (далее - "Объект") во временное возмездное владение и пользование для проживания.

     1.2. Характеристика "Объекта" на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

      1.3. Срок найма указанного помещения устанавливается с «___» ________ 2013 г. по «___» _______2014 г

     1.4. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении данного договора за десять дней до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на один год.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  1.  Предоставить указанное помещение Нанимателю с ___________2013 года.
  2.  Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  3.  Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя  не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  4.  Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.

Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.

2.2.  НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  1.  Использовать данное помещение только по назначению, указанному в пункте 1.1.
  2.  Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  3.  Получить письменное разрешение Наймодателя на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  4.  Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  5.  Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.

Подпись______________________________

Подпись______________________________

  1.  Принять на себя полную материальную ответственность  в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  2.  Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  3.  Соблюдать правила пожарной безопасности;  

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________ рублей РФ (___________ тысяч рублей), все расчеты производятся в рублях РФ.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого  месяца, предшествующего оплачиваемому, путем передачи  арендной платы Наймодателю  и обязательным ежемесячным заполнением  Приложения №3.

3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ______ рублей РФ (___________________________________________________________)

3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.5. Коммунальные платежи осуществляет Наниматель\Наймодатель (нужное подчеркнуть).

3.6.  Электроэнергию оплачивает Наниматель\Наймодатель (нужное подчеркнуть).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.5; 3.6 Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время,  при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать  в квартире в течение пяти календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах  1.4; 2.1; 3.5; 3.6, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается\ не возвращается (нужное подчеркнуть).

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

Подпись______________________________

Подпись______________________________

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

  1.  Договор включает в себя четыре приложения:
  2.  Приложение №1 – Передаточный акт;
  3.  Техническое обслуживание сантехнического оборудования, электропроводки, труб и отопительной системы возлагается на Нанимателя\ Наймодателя (нужное подчеркнуть) и производится за его, Нанимателя\ Наймодателя (нужное подчеркнуть, счет. На момент заключения договора все вышеуказанное оборудование исправно.
  4.   Наймодатель передает в пользование Нанимателю ____ комплекта ключей.
  5.  Показания счетчика электроэнергии на дату въезда _______________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН.

“Наниматель”

“Наймодатель”

ФИО:___________________________________

________________________________________

________________________________________

Паспорт:________________________________

Выдан:__________________________________

________________________________________

________________________________________

Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________

________________________________________

________________________________________

Телефон_________________________________

________________________________________

Подпись

ФИО:___________________________________

________________________________________

________________________________________

Паспорт:________________________________

Выдан:__________________________________

________________________________________

________________________________________

Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________

________________________________________

________________________________________

Телефон_________________________________

________________________________________

Подпись

Приложение №1 к Договору найма жилогопомещения

от «___» _______  2013 г.

г. Петрозаводск

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

  Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________________ именуемый(ая)  в  дальнейшем  НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и ________________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от от «___» _______  2013 г. НАЙМОДАТЕЛЬ  передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял жилое помещение в виде: Квартиры

расположенной  по адресу: г. Петрозаводск, ул._______________, д.___ кв.___ ,  далее "Объект".

2. "Объект" предоставлен  без телефонного номера.

3. Описание недостатков "Объекта":

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. "Объект" передан со следующим имуществом (мебель, оборудование):

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. "Объект" пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта.

6. При подписании настоящего Передаточного акта НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял ключи от "Объекта", бланки квитанций на оплату электроэнергии; НАЙМОДАТЕЛЬ предъявил НАНИМАТЕЛЮ - для ознакомления расчетные книжки по оплате коммунальных услуг и телефона, квитанции об оплате квартплаты, электроэнергии.

7. При подписании настоящего Передаточного акта произошла (не произошла) передача НАНИМАТЕЛЕМ и принятие НАЙМОДАТЕЛЕМ страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма.

8. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Передаточного акта составляет: ________________________

9. Претензий у Нанимателя к НАЙМОДАТЕЛЮ по передаваемому "Объекту" не имеется.

10. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

НАЙМОДАТЕЛЬ:                                                                                                        НАНИМАТЕЛЬ:

                                          

ПЕРЕДАЛ « ____ » ________2013 г.                                                                   ПРИНЯЛ « ____ » ________2013 г

__________________/_______________________/      ________________/__________________________/

         (подпись)                                         (Ф.И.О.)                                                                                 (подпись)                                                                    (Ф.И.О.)




1. Методические рекомендации для семинарских занятий Тема- Основы обязательного права
2. зависит всецело от характера взаимодействия его биологического начала сформировавшегося в процессе длите
3.  Получить объективную информацию о заболевании 100 95
4. ВВП-ВНП или НД на душу населения; 2 производство основных видов продукции на душу населения уровень разв
5. темах лабы а309а Рылев 11
6. 20в XIX в стал переломным в истории СО
7. Реклама на 2012-2013 учебный год Москва 2012 ПЕРЕЧЕНЬ ПРИМЕРНЫХ ВОПРОСОВ
8. Статья 1 Цели и предмет настоящего Федерального закона 1
9. Омский государственный технический университет Кафедра Государственное муниципальное управление и та
10. Лесной ручей. Март Составила учитель начальных классов МОУ СОШ 4 г
11. вариантов Теоритически существует четыре типа ситуаций в которых необходимо проводить анализ и прини
12. Экономикалы~ теория негіздері п~нінен 20092010 о~у жылыны~ ~ыс~ы семестіріне арнал~ан емтихан с~ра~тары
13. Конкурентные стратегии общеобразовательных учреждений
14. Горе от ума но Пушкин вносит в эпиграф седьмой главы грибоедовские строки подчеркивая тем самым что с тех
15. Основы монументально-декоративной живописи в европейском искусстве
16. Любовные стихи Овидия
17. личность personlity identity понимается совокупность постоянных устойчивых качеств индивидуума проявляющихся с.
18. Австрия в 1815
19. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН 4 ЛИТЕРАТУРА 5 ТЕМАТИЧЕСКИЙ ОБЗОР 6 1
20. Особенности мелкой моторики старших дошкольников с аутизмом и задержкой психического развития