Будь умным!


У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.ru

Тема работы- Проект планировки территории поселка района

Работа добавлена на сайт samzan.ru: 2016-06-20


ФГБОУ ВПО «БАШКИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Факультет: Землеустройство и лесное хозяйство

Кафедра: Землеустройства Специальность: Земельный кадастр Форма обучения:

Курс:

ЗАДАНИЕ

на курсовой проект

__________________________________

  1.  Тема работы: Проект планировки территории поселка __________ района.
  2.  Исходные данные:

  1.  топографический план в масштабе 1:2000;
  2.  основные показатели развития хозяйства;
  3.  методические указания по выполнению курсового проекта

3. Содержание работы:

Раздел 1. Общие сведения о населенном пункте.

Раздел 2. Предварительные расчеты к проекту.

Раздел 3. Общая схема планировки.

Раздел 4. Планировка и застройка жилой зоны.

Раздел 5. Предложения по охране окружающей среды.

Раздел 6. Технико-экономическая оценка проекта.

4. Перечень графического материала:

  1.  Схема   размещения   населенного   пункта   на   землепользовании сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25000
  2.  Опорный  план  села со  схемой   планировочных  ограничений  в масштабе 1:2000
  3.  Генеральный     план,     совмещенный     с     проектом     детальной планировки в масштабе 1:2000
  4.  Вертикальная   планировка   в   масштабе   1:2000   и   разбивочный чертеж
  5.  Поперечные профили улиц в масштабе 1:200

5. Срок сдачи студентам законченной работы:

6. Дата выдачи задания:

Руководитель: к.с.-х.н., ассистент Абдульманов Р. И.
Задание принял к исполнению:


РЕФЕРАТ

Проект:   50 с,   8  таблиц,   5   источников,   1   лист  формата  А4   графического материала, 1 лист формата А3-А2 графического материала.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ, ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ, ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР, ЖИЛАЯ ЗОНА, УСАДЕБНАЯ, БЛОКИРОВАННАЯ, СЕКЦИОННАЯ ЗАСТРОЙКА, УЛИЧНАЯ СЕТЬ, ЗОНА ОТДЫХА, ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА

Объектом курсового проекта является поселка ______________ района Республики Башкортостан.

Для определения объемов строительства нового жилого фонда в курсовом проекте определены такие показатели, как расчетная численность населения, количество семей, количество жилых домов на перспективу, потребная площадь для селитебной и производственной зон.

В проекте планировки и застройки решены вопросы размещения общественного центра, парковой зоны, санитарно-защитной зоны, разрабатывается система уличной сети.

В результате выполненных расчетов составлен проект детальной планировки и застройки поселка _______________ района Республики Башкортостан.


ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1 Общие сведения о населенном пункте                                                                        5

  1.  Местоположение 6
  2.  Природные условия 6
  3.  Перспективы развития производственного строительства 6
  4.  Характеристика существующего состояния населенного пункта 7

2 Предварительные расчеты к проекту 8

  1.  Перспективный расчет населения на расчетный срок 9
  2.  Расчет количества семей на перспективу 10
  3.  Расчет количество жилых домов и квартир 11
  4.  Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков 13
  5.  Составление списка проектируемых зданий и сооружений 14
  6.  Расчет производственных зданий и сооружений 15

3 Общая схема планировки 18

  1.  Составление опорного плана 18
  2.  Функциональное зонирование территории населенного пункта 19
  3.  Схема планировки жилой зоны 20
  4.  Размещение общественных зданий 22
  5.  Строительное зонирование 22

4 Планировка и застройка жилой зоны 23

  1.  Система уличной сети 23
  2.  Приемы застройки жилыми домами 25
  3.  Структура и планировка зоны отдыха 29
  4.  Планировка и застройка участков при общественных зданиях. 30

5 Планировка и застройка производственной зоны 32

  1.  Взаиморасположение производственных комплексов 32
  2.  Планировка и застройка производственных комплексов 34

6 Инженерные оборудования и благоустройство населенного пункта 37

  1.  Вертикальная планировка 37
  2.  Озеленение 39

7Предложения по охране окружающей среды 45

8 Технико-экономическая оценка проекта 46   ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК


ВВЕДЕНИЕ

Планировка – это не только размещение отдельных объектов на территории, но и сложные балансовые расчеты, связанные с демографическими водохозяйственными и другими особенностями территории с происходящими на ней процессами. Поэтому она тесно связана с народнохозяйственным планированием и прогнозированием, отраслевыми плановыми и проектными разработками результатами экономических, социальных, экологических исследований, статистической и плановой информацией и т.д.

Планировочная организация территории сельских поселений должна быть увязана с другими элементами сельскохозяйственного производства: сельскохозяйственными угодьями, массивами севооборотов, производственными центрами, транспортными магистралями.

Проект планировки населенного пункта предполагает решение задач:

-определение перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории населенного пункта в увязке с проектной документацией других видов;

-реконструкция    исторически    сложившегося    на    проектируемой    территории расселения  в связи с реорганизацией  на ней сельскохозяйственного и других производств;

-определение проектной численности на расчетный срок;

-определение      потребных      объемов      жилищного,      культурно-бытового      и производственного строительства, определение места их размещения;

-организация    системы    культурно-бытового    обслуживания    и    транспортно-пешеходных коммуникаций;

-разработка принципиальной схемы планировки населенного пункта;

-разработка  предложений  по   инженерному  обеспечению   населенного  пункта, благоустройству и формированию ландшафта;

-разработка предложений по охране окружающей среды и др.


1    ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ

1.1 Местоположение

Деревня Верхнее Абдряшево расположена в Абзелиловском районе РБ относится к Альмухаметовскому сельсовету. Она расположена в 56 км от районного центра Аскарово, в 7 км от сельсовета и в 0,7 км от ближайшей железнодорожной станции.

Направление хозяйства молочно-овощное.

Общее население хозяйства составляет 458 человек.

1.2 Природные условия

Климат. Поселок размещен в 1 климатическом поясе.

Расчетная температура воздуха в январе составляет -14,6º, в июле +19,5º. Годовой максимум температуры воздуха достигает -37º.

Общая сумма осадков за год составляет 500 мм, из них 250 мм приходится на летний период.

Продолжительность периода  с устойчивым снежным покровом – 155 дней, средняя из максимальных декажных высот снежного покрова за зму – 40 см.

Нормальная глубина промерзания грунтов составляет 40 см.

Средняя продолжительность безморозного периода составляет 146 дней.

Основное направление господствующих ветров – южное и юго-западное.

Рельеф. Территория усадьбы представляет собой сравнительно ровную поверхность, за исключением участков, прилегающих к ее

восточной границе. Здесь получили развитие древне-картотовые формы рельефа – замкнутые впадины, заполненные водой и превратившиеся в небольшие бессточные озера.

Общий уклон поверхности с юга на север. Максимальная условная отметка поверхности земли 113,0 м, минимальная – 95,0 м.

Гидрография. По горизонтали поселка протекает речка Сикиязь. Имеются естественные водоемы в виде небольших озер и пруд.

При весенних разливах воды речки Сикиязь территория поселка не затапливается.

Растительность. Растительность представлена в виде отдельно-стоящих деревьев.

Гидрогеология. В период изысканий грунтовые воды вскрыты на глубине 2-8 м. В связи с возможными изменениями гидрогеологических условий, предполагается, что во время выпадения обильных атмосферных осадков, в зоне заложения фундаментов могут появиться грунтовые воды типа «Верховодки».

1.3     Перспективы развития производственного строительства

Таблица 1 Перспективы развития производственного строительства

№ п/п

Наименование показателей

Всего по хозяйству

В т. ч. по проектируемому поселку

1-я очередь

Расчетный срок

1-я очередь

Расчетный срок

1

2

3

4

5

6

1

Зерновых, га

3400

3400

1600

1550

2

МТФ

 

 

 

 

 

в т.ч. Коров

2250

2570

880

1200

 

телят

1030

1030

400

400

 

молодняк

1545

1545

500

500

3

Тракторов

93

95

26

27

1.4 Характеристика существующего состояния населенного пункта

Поселок Волково расположен на расстоянии 10 км от центральной усадьбы совхоза «Дмитриевский».

Жилой фонд представлен в виде двухэтажной секционной и одноэтажной застройки.

Размер приусадебных участков при домах составляет 0,25 га на квартиру.

Культурно-бытовые учреждения, в основном, размещены в приспособленных зданиях. В типовом здании размещается школа на 192 учащегося и магазин.

В состав производственной зоны входит молочно-товарная ферма на 1200 коров, складской сектор, машино-тракторный двор.

Состояние построек удовлетворительное и хорошее.

Производственные участки расположены в северной части поселка.


2 ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ

На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории. В проектах планировки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен быть 20 лет. Кроме того, СНиП рекомендуют определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30 - 40 лет.

  1.  Расчет населения

Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Перспективы развития сельского поселения основывают на планах развития сельскохозяйственных предприятий с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений и т. п.

Следовательно, перспективную численность населения можно рассчитать двумя методами: трудового баланса и статистическим (демографического прогноза).

В  данном   курсовом   проекте   перспективную  численность  населения рассчитываем по методу трудового баланса:

Hp=        (1)

где А - численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на
данной территории, чел.;
Т - население в трудоспособном возрасте, %;

д - население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %;

у - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от
производства, %;

и - неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %;

п - работающие пенсионеры, %;

Б - обслуживающая группа населения, %.

А= 235 чел.;

Т - 54%;

Д = 10%;

у = 5%;

и=2%;

п=15%;

Б = 18%.

Тогда перспективная численность населения

Нр=(235*100)/(54-10-5-2+15-18)= 23500/37= 600 человек

Численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, составляет 138 человека, тогда численность населения на расчетный срок составит 1017 человек.

2.2       Расчет количества семей на перспективу

Расчет количества семей производится для последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье (т. е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым).

При расчете используем статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчетов используется формула:

       (2)

где ∑X - общее количество семей на перспективе;
Н - расчетная численность населения;
Ci - численный состав одной семьи;
Pi - доля семей i-ro типа в общем количестве семей.

Расчет приведен в таблице 2.

Таблица 2 Расчет количества семей

Численный состав

семьи (тип семьи)

(С)

Структура

семей %,

(Р)

СхР/100

Количество

семей,ед. (X)

Расчетная

численность

населения

1

2

3

4

5

6

1

одиночки

5

0,05

9

9

2

семьи из: 2-х чел

20

0,4

39

78

3

3-х чел

22

0,66

42

126

4

4-х чел 5-ти чел 6-ти чел

25

1

48

192

5

21

1,05

40

105

6

5

0,36

9

54

7

7-ми чел

2

0,14

3

21

Итого

100

3,6

195

600

2.3 Расчет количества жилых домов и квартир

При расчете требуемого жилого фонда исходим из того, что для создания нормальных жилищных условий каждой семье необходимо иметь собственного отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому число требуемых к проектированию квартир на расчетный срок принимаем равным расчетному числу семей, то есть для 291семьи необходимо 291 квартира.

Далее расчет определяется заданием на проектирование, где указывается процентное соотношение подлежащего проектированию жилого

фонда по типам домов. При этом руководствуемся СНиП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа.

Расчет приведен в таблице 3. 

Таблица 3 Расчет требуемого жилого фонда по типам домов

Типы жилых домов

Процентное

соотношение

жилых домов по

типам

Потребное

количество квартир,

ед

1

2

3

Усадебные

70

137

Блокированные

20

39

Секционные

10

19

Итого

100

195

На основании выполненного в таблице 3 расчета требуемого числа квартир уточняем типы домов. В проекте будем использовать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, двух- и трехквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах.

По результатам анализа существующего жилого фонда и расчета требуемого жилого фонда определяем объем жилого фонда для нового строительства (таблица 4).

Таблица 4 Расчет количества жилых домов

№ п/п

Типы жилых домов

Потребное количество квартир, ед.

Существующее сохраняемое количество квартир, ед.

Необходимо запроектировать

Квартир, ед.

Домов, ед.

1

Усадебные

137

-

137

137

2

Блокированные

39

-

39

9

3

Секционные

19

-

19

2

Итого

195

-

195

148

Таким   образом,   на   расчетный   срок   необходимо   запроектировать   133 квартиры и 72 усадебных дома.

2.4 Расчет культурно-бытового строительства

Таблица 5 Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения (ед. изм.)

Нормативный показатель

Проектный показатель

Вместимость на

1000 жителей

Размер

участка

Вместимость на

… жителей

Размер участка

1

2

3

4

5

Детские дошкольные учреждения, место

100

40-35 м2

на 1 место

60

2,4

Общеобразовательные школы,

учащихся

180

50 м2  на 1 уч-ся

108

0,54

Фельдшерско-акушерский пункт, объект

1

0,2 га на объект

1 на  нас.  Пункт

0,2 га

Аптека (VI-VII группа), объект

1

0,2 га на объект

1 на  нас.  Пункт

0,2 га

Спортивные территории (стадион), га

0,7-0,9 га

0,7

Клуб, посетительское место при численности населения, тыс. чел

от 0,2до 1,0

от 1,0 до 2,0

от 2,0 до 5,0

500-300

300-230

230-190

По заданию на проектирование

500

1 га

Продолжение таблицы 5

Магазины, м2 торговой площади

- продовольственных товаров

-непродовольственных товаров

100

200

Торг. центры до 1 тыс. чел 0,1 – 0,2 га от 1 до 3 тыс. чел. 0,2 – 0,4 га

60

120

12

24

Столовая, место

40

0,2 га

24

4,8

Предприятия бытового обслуживания, рабочее место

7

0,2 га

4

0,8

Прачечные, кг белья в смену

3,5

0,2 га на объект

2

0,2 га

Химчистки, кг вещей в смену

3,5

0,1-0,2 га на объект

2

0,2 га

Бани, место

7

0,2-0,4 га на объект

4

0,2-,4 га

Отделение связи со сберкассой, объект

1

от  0,5 до 2,0 тыс.чел.:

0,3-0,35 га

1 на нас. пункт

0,3 га

Административное здание, объект

1

кв. м на 1 сотруд.

60-40 кв. м.

1 на нас. пункт

0,3 га

Пожарное депо, автомобиль

1 до 1 тыс. чел

0,3-0,6 га на объект

1 на нас. пункт

0,2 га

Парк, скверы, бульвары

1,2

1,2

0,8

0,96

ИТОГО

2.5 Составление списка проектируемых зданий и сооружений

Результаты работы по расчету и подбору типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания объединяются в списке, который составляется в форме таблицы 6.

Таблица 6 Список проектируемых жилых домов и зданий учреждений и предприятий обслуживания

№ п/п

Наименование зданий

Характеристика принятых  к застройке зданий

Расчетная единица

Количество расчетных единиц

1

2

3

4

I Жилищное строительство

1

Усадебные

м2

137

Блокированные

м2

9

Секционные

м2

2

II Культурно-бытовое строительство

2

Сад-ясли

м2

1

3

Школа

м2

1

4

Фельдшерский пункт

м2

1

5

Стадион

м2

1

6

Клуб

м2

1

7

Магазин

м2

3

8

Баня, место

м2

-

9

Административное здание

м2

1

10

Пожарное депо

м2

1

11

Дом для престарелых

м2

-

12

Парк, скверы, бульвары

м2

2

13

Котельная

м2

6

14

Мечеть

м2

2

 

ИТОГО

168

2.6 Расчет производственных зданий и сооружений

Таблица 6 Список зданий и сооружений производственного назначения

п/п

Наименование зданий

Характеристика принятых

к застройке зданий

расчетная единица

количество расчетных единиц

1

2

3

4

2

Молочная ферма

га

4

3

Конный двор

га

1

4

Маш-рем. комплекс

га

3,5

5

Строит. двор

га

1

6

Склад.  сектор

га

1,5

2.7  

2.7Расчет территории потребной для строительства

Для селитебной зоны произведем предварительное определение потребной территории. Для этого могут быть использованы показатели на один дом (квартиру). Расчет приведен в таблице 7.

Таблица 7 Расчет потребной территории для селитебной зоны

Наименование принятых

к проектированию типов

домов

Размер участка, га

Количество квартир, ед.

Норма площади на кв.м

Потребная территория, га

Усадебные

2000

0,27

137

37

Блокированные

800

0,15

39

6

Секционные

2

0,04

19

1

Итого

2802

195

44


2.8 Расчет территории

Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из 2-х основных функциональных зон: селитебной и производственной.

Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели: размер участка на один дом (квартиру),га, количество квартир, принятых к проектированию.

Расчет потребной территории для производственной зоны производится с использованием формулы:

Тпр = (Т123+.. .+Тn) х К или Тпр =∑Т1 х К, (6)

где    Тпр - площадь производственной зоны;

Т1,2,3...n или T1 - площадь производственных комплексов (животноводческих, складских, машиноремонтного и других);

К -коэффициент, учитывающий площадь дорог и зеленых изгородей вокруг комплекса (принимается равным 1,2).
Площадь каждого производственного комплекса вычисляется по формуле:
                                          Т, = ПЗ
1х100/Р1            (7)

где     ПЗ1 - площадь застройки io комплекса, кв.м., определяется по списку проектируемых зданий и сооружений (таблица 6);
P1 - нормативная плотность застройки ioкомплекса.

Тпр=48* 1,2=58 м2 - площадь производственной зоны.

 


3  ОБЩАЯ СХЕМА ПЛАНИРОВКИ

Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом, где учтены местные условия и соблюдены санитарно-гигиенические, инженерно-строительные, архитектурные, противопожарные и зооветеринарные требования.

3.1 Составление опорного плана

Основой для составления проекта планировки населенного места является опорный план - чертеж, составленный на базе топографического плана участка местности, выбранного для строительства нового или реконструкции существующего сельского поселения, на котором показано современное использование территории, сохраняемые на перспективу материальные и природные элементы и строительные ограничения. На топографическом плане территории, предназначенной для перспективного строительства данного населенного пункта, производится выделение участков, неблагоприятных для перспективного строительства. Выделение таких участков рекомендуется проводить по следующим условиям:

а) отграничиваются территории с уклонами рельефа менее 0,5%;

б) отграничиваются территории с уклонами рельефа более 8%;

в)   отмечаются промоины и тальвеги. При этом пунктиром обозначается скелетная линия и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20— 50 метров - в зависимости от крутизны склонов;

г) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания (фунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям);

д)  по данным геологических изысканий отводятся территории с

высоким стоянием фунтовых вод, с расчетным сопротивлением фунтов менее 2 кг/см;

е) отграничиваются санитарно-защитные полосы вдоль дорог: от поселковой дороги 2-й группы - 20 метров, от поселковой дороги 1-й группы — 30 метров, от районной дороги — 50 метров, от дорог более высокого класса — 100 метров;

ж) определяются места въезда-выезда из населенного пункта и направления  к районному центру, другим населенным пунктам;

з) намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческий комплексов, мест складирования минеральных удобрений ядохимикатов, ветеринарных лечебниц и др.;

3.2 Функциональное зонирование территории населенного пункта

Быт, отдых и труд жителей поселка - главные составляющие функционального содержания его жизнедеятельности. Каждую из названных функций осуществляют на обособленной территории, называемой функциональной зоной. Дифференциацию территории но характеру использования называют функциональным зонированием. Функциональную зону можно размещать компактно в одном мести или рассредоточить на нескольких участках. Для сельского населенного места характерно наличие двух основных функциональных зон: жилой, или селитебной, и производственной. Селитебная зона предназначена для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования. Производственная зона должна иметь удобные связи е жилой зоной и подъездными путями. В зависимости от размера производственной зоны, размещаемых в ней произволе 1в и их объемов, количеств выделяемых ими вредных веществ между ней и селитебной зоной организуют санитарно-защитную зону) Санитарно-защитную зону создают для улучшения санитарного режима

населенного места.


При функциональном зонировании населенного пункта: определяем места расположения жилой, производственной и санитарно-защитной зон, водозаборных скважин, кладбища, очистных сооружений канализации. Схема функционального зонирования приведена на чертеже детальной планировки.

Размеры территории для жилой и производственной зон принимаем согласно предпроектным расчетам. Нормы ширины санитарно-защитной полосы между жилой зоной и производственными комплексами приведены в методических указаниях. /3/

Расстояние между крупными промышленными комплексами должны быть не менее 1500 м; до очистных сооружений канализации - не менее 200 м; до кладбищ — не менее 500 м.

Перед размещением жилой и производственной зон необходимо изучить всю территорию, изображенную на опорном плане. Для жилой зоны выбираем ту часть территории, которая находится вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами, с сохраняемыми жилыми домами, т. е. это та её часть, котоь«а на нашем опорном плане находится западнее пруда. Существующие дома, находящиеся по южную сторону пруда, оставляем без изменений.

Это принципиальное начальное размещение производим без конкретного определения границ зон, намечаем только места зон и место, где может пройти граница между ними.

Схема   функционального   зонирования   поселка   ___   представлена   в приложении формата А 4.

3.3 Схема планировки жилой зоны

Общественный центр - часть селитебной зоны, где сосредоточены главные функции   административной,   культурной   жизни   и   бытового   обслуживания жителей   поселения.  Функции  общественного  центра  аналогичны  функциям поселения:  быт, куда относя жилые дома, торговля,

общественное питание, бытовое   обслуживание;    отдых         развлечения,

культура,    спорт;    труд   -управление, образование. Поэтому здесь сосредоточены главные общественные здания.

Положение общественного центра может быть: геометрически центральное (в геометрическом центре поселения); смещенное от центрального положения к въезду в поселение или к производственной зоне; либо на участке, наиболее благоприятном в природном отношении, на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основных магистралей и т.д.

Планировочные приемы решения общественного центра могут быть достаточно разнообразными, они зависят от связи центра с транспортными коммуникациями - центр вдоль улицы с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении улиц; а также от характера устройства центра - решение в виде сквера, сада, набережной.

Общим связующим элементом общественного центра является пространство площади. Проектирование площади выполняем путем разработки её плана, принимаем прямоугольную вытянутую форму. Площадь размещаем в центре  села  на  пересечении  четырех улиц.  Вокруг  площади  по  периметру группируем общественные здания.

Положение    зоны     отдыха    определяется     наличием     благоприятных природных условий   - водоемом и наиболее красивыми местами вокруг него, подходящими  для отдыха населения, участками ландшафта.  Наличие таких исключительных природных условий облегчает размещение зоны отдыха, но в тоже   время   предопределяет   корректировку   границ   жилой   зоны   и   всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для зоны отдыха, мест ландшафта,  положение ее определяется с учетом других условий: удобства обслуживания населения поселка, сокращении средств на строительство сетей коммуникации, художественно-эстетическим условиям оформления поселения.

С   этих   позиций   зону   отдыха   размещаем   около   реки.   От   площади общественного   центра   трассируем    главные   улицы:    въезд   в

поселок,   к производственной зоне, к зоне отдыха. Въезд в поселок - улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к общественному центру от

районной или областной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней   и   является   основным   направлением   потока  работающего   населения   к производственным   комплексам.   Улица,   связывающая   две   части   площади общественного центра - это улица, создающая общественный центр.

3.4 Размещение общественных зданий

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них и удобство эксплуатации этих зданий. При размещении общественных зданий с площадками при них уточняется форма и размер площади общественного центра, в связи с зависимостью размеров сторон площади от размеров и конфигурации общественных зданий. При оптимальном угле восприятия соотношение между высотой здания и наибольшей стороной замкнутой площади находится в пределах 1:6 или 1:8 при застройке 2-3 этажными домами.

На площади по периметру размещаем общественные здания: административное здание, школу, клуб, торговый центр. Рядом с торговым центром поместим столовую на 30 мест. Клуб размещен в зоне отдыха с выходом на площадь. Фасад здания школы также работает на площадь, его проектируем вблизи парка и спорткомплекса. Кроме вышеперечисленных зданий в общественном центре размещаем детский сад - ясли, интернат.

3.5 Строительное зонирование

Если жилую территорию населенного пункта застраивают домами разных типов, этажности и их различных строительных материалов, то целесообразно выполнять строительное зонирование жилой территории. Оно

вносит определенный порядок в регулирование жилой застройки. Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение жилых домов в соответствии с их типами, так как

дает возможность предусмотреть наименьшую протяженность централизованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда.

При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной на опорном плане при функциональном зонировании.

Зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещается на периферии населенного пункта.

Ранее на план нанесен общественный центр, спортивно-парковая территория, затем при строительном зонировании определяем зоны блокированной застройки. Вся оставшаяся жилая территория доджна соответствовать площади усадебной застройки.

Таким образом, по южную сторону от общественного центра под существующими усадебными домами размещаем дома блокированного типа. Вся остальная территория застраивается домами усадебного одноквартирного и двухквартирного типов.


4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ЗОНЫ

4.1 Система уличной сети

Система уличной сети обеспечивает удобство связей внутри населенного пункта. Основа ее заложена в общей схеме планировки: определены направления главных улиц. Главная цель уличной сети - создание системы коммуникаций, обеспечивающих на территории поселения выполнение жизненных функций населения. Другая - визуально связать в пространстве архитектурные ансамбли, планировочные комплексы и элементы в единую архитектурно-планировочную композицию. В сельском населенном месте уличная сеть должна представлять единую систему путей сообщения, иметь по возможности простое начертание и обеспечивать наиболее удобные и короткие связи внутри жилой зоны. На данном этапе на план населенного пункта наносятся улицы в красных линиях в соответствии с принятыми архитектурными профилями.

Въезд   в   село   осуществляется   через   остановочный   комплекс,   откуда начинается улица, ведущая к общественному центру. Параллельно, перпендикулярно и диагонально этой улице разбита уличная сеть, следовательно, данная система уличной сети по форме начертания относится к регулярной прямоугольно-диагональной. Улицы имеют ширину 12-16 метров и застроены с обеих сторон, кроме тех, которые проходят по границе резервной территории либо парковой зоной. Ширина улиц определяется в зависимости от назначения в общей композиции уличной сети, состава и размещения составляющих улицу элементов.

В составе благоустроенной улицы выделяют проезжую часть, тротуары. Между ними размещают разделительную полосу (газон). Для каждого из этих элементов установлены нормы расчетных размеров. Архитектурное решение улиц определяется выбранным профилем, который

разрабатывают для каждой улицы. Поперечные профили улиц, применяемые при составлении проекта, приведены на чертеже схемы вертикальной планировки в масштабе 1:200.

Трассируются улицы с учетом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов и отвода поверхностных вод. Для организации стоков атмосферных вод и вывода их с территории населенного пункта проводится вертикальная планировка улиц. Атмосферные воды, стекающие с территорий кварталов, поступают на улицы и по ним транспортируются за его пределы. Поэтому в состав материалов проекта планировки и застройки входит схема вертикальной планировки, показывающая решение этой задачи по населенному пункту в целом. Схема вертикальной планировки приведена на чертеже схемы вертикальной планировки.

При трассировании улиц существенное значение приобретает также вопрос учета направления и силы ветров, а также ориентация по сторонам света.

Результат трассирования - сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами.

4.2 Приемы застройки жилыми домами

Население, живущее в жилых домах разных типов, должно иметь равноценные бытовые условия и условия первичного обслуживания. Это достигается средствами планировки.

Система взаимосвязанных пересекающихся улиц должна делить жилые территории на участки - кварталы (жилые комплексы) размерами 3 - 5 га. Это создает возможность организовать жилые комплексы с зонами первичного обслуживания, радиус обслуживания которых не более 200м.

Такая структурная организация жилой зоны служит, во-первых, выравниванию условий общения жителей усадебной, блокированной и секционной застройки; во-вторых, ликвидации различий этих типов застройки в хозяйственном отношении, т.к. в наименьших планировочных единицах создается возможность разместить хозяйственные площадки внутри жилой зоны или за ее пределами, соблюдая минимальное расстояние от входов в секционные жилые дома - 25 м и максимальное - не мечее 100м.

Каждая из названных планировочных единиц занимает определенную территорию, на которой размещаются жилые дома и обслуживающие их жителей здания общественных учреждений или только жилые дома. Размеры этих планировочных единиц (микрорайонов, первичных жилых комплексов-кварталов) зависят от допустимых радиусов обслуживания жителей общественными учреждениями и зонами первичного обслуживания.

Сельские населенные места застраиваются преимущественно усадебными и ограниченно блокированными домами, составляющими кварталы, входящие в первичные жилые комплексы.

Дома усадебного типа - жилые дома, одно- и двухквартирные, как правило, одноэтажные.

Дома располагаем преимущественно вдоль горизонталей или под небольшим углом к ним.

Создавая  планировочную структуру  населенного  пункта и одновременно решая его архитектурно-планировочную композицию средствами системы уличной сети, обеспечивают наилучшие связи населения с производственной зоной, с внешним миром и взаимосвязи структурных частей поселения.

При этом соблюдают следующие требования:

а) протяженность улиц должна быть минимальной;

б) внутри первичных жилых комплексов усадебной застройки
проектируются проезды шириной 6—10 м от зоны первичного обслуживания к улицам, связывающим население жилого комплекса с

объектами обслуживания;

в) внутри жилых групп секционной застройки проектируются подъезды от улиц к жилым домам шириной до 3 м и территория таких размеров, которые обеспечивали бы размещение не только площадок для игр детей и отдыха взрослых, но и некоторые хозяйственные потребности (сушку белья, чистку мягкой мебели, площадку для мусоросборников).

Размещая участки при домах учитывают слдующее:

а) Размер участка при домах определяется заданием на проектирование. При доме не всегда размещается вся усадьба, закрепляемая законом за землепользователем. Для удобства организации территории населенного пункта участок при усадебном доме наиболее часто принимается равным 0,1—0,15 га и в плане берется размерами 20*50 или 30*50 м. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных норм: макси* тльное расстояние между зданиями составляет 15 м, минимальное -6 м. Для усадебной и блокированной застройки принимаем согласно нормам 10 метров. В проекте принимаем площадь участка при одноквартирном усадебном доме 0,1 га, при двухквартирном 0,15га.

б) Сокращение площади участка при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации централизованных инженерных коммуникаций в населенном пункте.

в) Блокированные дома могут быть двух-, трех-, четырех- и более
квартирными. На одну квартиру выделяется не менее 0,06 га, так как
хозяйственные постройки рекомендуется ; вмещать на участках не менее 0,06 га.

Участки блокированных домов следует делить на приквартирные участки, стремясь к тому, чтобы они были равновеликими. В проекте площадь участка блокированного двухквартирного дома принимаем 0,12 га, трехквартирного - 0,18 га.

Жилые дома на участках размещаем не далее 6 м от красной линии

(границы улицы). Это дает возможность иметь при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи. Вдоль улицы дома должны располагаться как можно ближе друг к другу, но с обеспечением противопожарных норм. Располагать участки жилых домов продольной осью вдоль улицы не рекомендуется.

Необходимо учесть основные условия постановки домов на территории, обеспечивающие удобства их эксплуатации и использования участков, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы, нормальную солнечную освещенность (инсоляцию) внутренних комнат и территории, учет рельефа, грунтов, уровня грунтовых вод.

Планировка участка при усадебном доме состоит в размещения на нем: дома для семьи; гаража для автомашины; сараев для скота и птицы, хозяйственного инвентаря, кормов; бани; погреба; сада и огорода. При отсутствии канализации на участке необходима постановка туалета. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Разрешается пристройка (блокировка) хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному и блокированному дому.

К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3,0 м на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками.

Застройка с обеих сторон улицы может быть однотипной или смешанной (усадебной и блокированной). Длина участков в последнем случае должна быть одинаковой.

Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается также противопожарными условиями - ряды участков с домами сгораемых конструкций (IV и V степени огнестойкости) должны иметь длину не более 300 м. Ряды участков с домами огнестойких

конструкций (IIII степени огнестойкости) могут быть увеличены до 400 м. На границах рядов такой протяженности предусматриваются пожарные проезды шириной 6 м. Таким образом, получаются кварталы с односторонней застройкой. В поселке односторонне застроенные кварталы могут быть на границе населенного пункта, где к нему примыкают сельскохозяйственные угодья.

Внутри населенных пунктов кварталов с односторонней застройкой быть не может. Улицы должны проходить с той стороны квартала, где размещены жилые дома. В связи с этим проектируются только полные кварталы с двух-, трех- и четырехсторонней застройкой.

Ширина кварталов зависит от длины участков при жилых домах и составляет две длины участков, граничащих между собой дворовыми фасадами. С узких сторон кварталов — не застроенных зданиями - могут проходить проезды шириной 10 м (проезжая часть - 6 м и тротуары - по 2 м).

Кварталы могут быть простыми и сложными. Однако простая геометрическая нарезка прямоугольных кварталов не позволяет вписаться в границы обычно неправильной формы всей территории жилой зоны и успешно решить вопросы, связанные с организацией территории селитебных зон населенных мест. Применение сложных кварталов позволяем избежать создания густой сети улиц, а, следовательно, более эффективно использовать территорию.

Необходимо использовать те формы структурных единиц, которые образовались при решении системы   уличной   сети.

Организация и застройка   их   территории   ведется следующим образом:

а) По периметру структурной единицы проектируются ряды участков жилых домов. В эту застройку могут входить и общественные здания со своими участками, и секционная застройка.

б) Остающаяся внутри комплекса незанятая территория организуется
так, что по ее границам намечаются вторые ряды застройки (параллельно этой


свободной территории). В результате при площади комплекса в пределах 5 га, в центре его получается зеленая зона первичного обслуживания достаточного
размера (около 0,6 га).

в) После отграничения зоны первичного обслуживания и размещения проездов внутри комплекса, вторые ряды застройки делятся на участки и на участках размещаются здания.

При размещении застройки с участками на территории жилых комплексов, имеющих неправильные геометрические формы, допускается несколько участков предусматривать также неправильной формы, но обязательно равновеликими с участками прямоугольной формы. В этом случае следует избегать острых углов, допуская в исключительных случаях углы более 60°.

г) Первичные жилые комплексы секционной застройки представляют собой территории с группами секционных жилых домов. Размер внутреннего двора в группе секционных домов предусматривается от 0,3 га до 0,5 га. Расстояния между домами по периметру двора зависят от противопожарных и санитарных разрывов, допускаемых нормами.

Учитывая все вышеперечисленные условия и формы структурных единиц, которые образовались при решении системы уличной сети, проектируем кварталы.

Все проезды внутри кварталов имеют ширину 6 м. Также внутри каждого квартала проектируем скотопрогоны шириной 3-6 м.

4.3 Структура и планировка зоны отдыха

На территории населенного пункта обязательно размещают зеленые
насаждения. Среди поселковых насаждений можно выделить насаждения
общего пользования: парки, скверы, бульвары, сады, другие виды уличного
озеленения; озелененные участки в жилой застройке, детских и лечебных

учреждениях, производственной зоне.

Парк - обязательный компонент населенного места. Территориально его совмещают с клубом, спортивными сооружениями, школой. Размеры сельских парков не имеют строгой регламентации, но, как правило, площадь их рекомендуют не менее 2 га, при размещении в нем спортивных сооружений – до 3,5 га. Планировка парка заключается в распределении его территории на специализированные зоны в размещении парковых сооружений и зеленых насаждений, в проектировании аллей и дорожек. Территорию парка делят на 2 зоны: активного и тихого отдыха. В первой устраивают спортивные площадки, танцплощадки и др., вторая предназначена для спокойного отдыха.

В проекте парковая зона размещена возле клуба. Она включает как зону активного отдыха, представленную стадионом, танцевальной площадкой и клубом, так и зону тихого отдыха, представленная прогулочными дорожками. Парковая зона граничит со школой и интернатом, что позволяет школьникам для занятий физкультурой использовать спортивное ядро. Вход в парковую зону ведет аллея, от которой идет сеть садово-парковых дорожек со свободными криволинейными очертаниями, направленными к стадиону, танцплощадке.

4.4 Планировка и застройка участков при общественных зданиях

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них и удобство эксплуатации этих зданий.

Общественные здания ставятся на своих участках двумя приемами:

1) главный фасад здания или линия его застройки может совладать с
красной линией;

2) здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров. На этой полосе могут быть дорожки и газоны с цветами. Запрещается

высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Полоса служит элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными, специальными, игровыми и другими площадками с постройками или без них.

Планировка участков   при   административно-торговых учреждениях. Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка может быть неправильной. По внутренней границе размещается полоса зеленых насаждений 6—10 метров шириной. От этой полосы до здания предусматривается двор, шириной со стороны хозяйственного входа не менее 20 м. В нем можно поставить хозяйственный сарай, мусоросборник и другие необходимые постройки и обеспечить разворот, погрузку, разгрузку и стоянку машин.

Планировка участков при детских и учебных учреждениях.

Окна групповых комнат в здании детского сада и классных комнат школ выходят на главный фасад. Главный - наиболее оформленный фасад. Поэтому эти здания обычно стремятся размещать главными фасадами на улицы.

Для создания спокойных условий для детей, здания размещают на расстоянии не менее 10 метров от красной линии. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-восток.

Разместив здание на участке, необходимо сделать планировку последнего:

а) предусмотреть 6-метровую объездную полосу;

б) связать ее с улицей подъездом;

в) разместить хозяйственную площадку размером 400 кв. м и связать ее проездами со зданием и улицей;

г) в глубине участка разместить общую и групповые площадки для каждой группы детского сада, все учебные площадки для школы и соединить их дорожками со зданиями.

В моем проекте главные фасады общественных зданий, размещенных по периметру площади, заглублены от красной линии на 5 метров. На участках общественных зданий запроектированы небольшие хозяйственные дворы. Фасады школы и детского сада выходят на улицу и размещены на расстоянии 10 метров от красной линии. На территории детского сада предусмотрены хозяйственный двор, летник и три групповые площадки. На территории школы размещены хозяйственная площадка, спортивная площадка, волейбольная площадка, плодово-ягодный сад, а также парк.


5 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

Сельскохозяйственные производственные комплексы могут являться составными частями производственной зоны сельского населенного пункта или представлять собой самостоятельные формирования, размещаемые вне населенного пункта - отдельно расположенные производственные центры.

5.1 Взаиморасположение производственных комплексов

При размещении нужно учитывать условия взаимного размещения комплексов между собой, с жилой зоной и внешними объектами. По границе каждого комплекса, в дополнение к их площади, необходимо предусмотреть «живые изгороди» - зеленые полосы широтой 10 м. Они должны быть на внешних границах комплексов, а не внутри их.

Размещая комплексы, следует одновременно проектировать и дороги, позволяющие достигнуть въезда в каждый из них, как от жилой зоны, так и с любого участка землепользования. Протяженность дорог должна быть минимальной. При размещении комплексов учитывают следующие конкретные требования:

а) организационно-хозяйственные - размещение комплексов относительно сельскохозяйственных угодий, севооборотов, дорог и скотопрогонов; пути сообщения с ними, минуя жилую зону;

б) санитарно-гигиенические и зооветеринарные - соблюдение
санитарных разрывов до жилых и общественных зданий и зооветеринарных
разрывов между животноводческими комплексами; расположение производ-
ственных комплексов относительно рельефа, направления ветров, течения рек и ручьев;

в) строительно-технические - размещение на участках с удобным для
застройки   рельефом,   с   низким   стоянием   грунтовых   вод,   незатопляемых, обладающих  достаточной   несущей   способностью   грунтов,   в  то  же   время обеспеченных водой;

г) планировочные - возможность рационального, технологически правильного размещения зданий и сооружении каждого комплекса с учетом всех местных природных условий (рельеф, ветры, водоемы) с соблюдением условий благоприятной инсоляции животноводческих и птицеводческих помещении, а также компактная конфигурация участков комплексов и всей производственной зоны с границами прилегающих полей.

Необходимо учитывать связи между комплексами. Конный двор размещают в производственной зоне в центре нагрузок всего населенного пункта, на границе жилой и производственной зон и на дороге, ведущей от площади общественного центра к производственной зоне и через нее. Близки между собой по внутрихозяйственным связям машиноремонтный и строительный комплексы. Их рекомендуют размещать рядом. Машиноремонтный, строительный, складской и конный рабочий комплексы относятся к комплексам общехозяйственного назначения. Они все обязательно присутствуют в центральных поселениях и их можно располагать не только на общей компактной территории производственной зоны, но при необходимости вблизи с селитебной зоной. Все эти комплексы имеют небольшие санитарные ограничения по размещению их рядом с населенными пунктами.

При размещении производственных комплексов направление господствующих ветров учитывают для обеспечения санитарно-гигиенических требований и противопожарных условий. Комплексы с более вредным производственным влиянием располагают с подветренной стороны от комплексов с меньшим вредным влиянием. В противопожарном

отношении комплексы с потенциальной пожарной опасностью размещают с подветренной стороны по отношению к другим комплексам.

Между общехозяйственным комплексом и жилой зоной соблюдены санитарные ограничения, т. е. предусмотрена санитарно-защитная зона. В отношении ветров жилая зона размещена с подветренной стороны относительно производственной зоны.

5.2 Планировка и застройка производственных комплексов

Изучение планировки и застройки каждого производственного комплекса рекомендуется выполнять в следующем порядке:

  1.  Назначение комплекса и связь его с другими производственными комплексами и элементами хозяйства.
  2.  Технология производства в данном комплексе. Основные и вспомогательные производственные процессы и операции. Технологическая схема производственных процессов.

3. Состав (номенклатура) зданий и сооружений комплекса. На состав
зданий и сооружений конкретного производственного комплекса влияют
специализация, объем и технология производства в комплексе, природные,
экономические и другие местные условия

4. Типы зданий и сооружений. Их назначение, технология производства, вместимость и оборудование. Для этого следует уяснить устройство зданий и сооружений, состав и размещение помещений, технико-экономические показатели, действующий в них транспорт, организацию труда.

6.   Основные зоны комплекса и принципы их размещения.

7. Приемы застройки комплексов в зависимости от технологии
производства, механизации производственных процессов, природных

условий.

8. Характерные приемы планировки комплекса в зависимости от его
размеров, специализации, размещения, приемов застройки местных природных и экономических условий,

9. Размещение зданий и сооружений на территории комплекса с учетом санитарно-гигиенических, зооветеринарных, экономических, инженерно-технических и художественно-эстетических требований. Главным принципом планировки и застройки любого производственного комплекса является учет рациональной технологии производства. Необходимо иметь ясное представление о содержании и последовательности всех взаимосвязанных процессов и операций, из которых складывается технология производства в каждом комплексе, о составе и устройстве участвующих в нем зданий и сооружений, о связи их с жилой зоной.

Между зданиями и сооружениями в комплексах соблюдаются санитарные, зооветеринарные и противопожарные разрывы. Каждый производственный комплекс территориально обособляется и отделяется от прилетающих участков оградами в виде изгородей, заборов или полос деревьев и кустарников оптимальной ширины

Для каждого производственного комплекса существует перечень зданий и сооружений, которые данный комплекс должен включать. Территория складского комплекса предназначена для хранения и обработки семенных, страховых и продовольственных фондов сельскохозяйственных культур и для хранения различных материальных ценностей. Она делится на зоны в соответствии с видами обрабатываемой и хранимой продукции (зерновая, овощная и др.).

При проектировании зон необходимо учитывать последовательность различных технологических операций, связанных с загрузкой и разгрузкой складов и хранилищ, обработкой продукции и т. п.

В зонах комплекса все здания размещаются в технологической

последовательности. В случае необходимости проектируется также площадка для воздушной сушки зерна.

Склады материальных ценностей размещаются недалеко от въезда и так, чтобы пути транспорта к ним не пересекались с грузами зерна и овощей

В проекте на территории складского комплекса имеются автовесы грузоподъемностью на 30 тонн, площадка для сушки зерна, зерноочистительно-сушильный пункт, семенохранилище на 1500 тонн, продовольственный зерносклад, семенохранилище на 1000 тонн, картофелехранилище на 500 тонн, проходная с материальным складом. Вокруг комплекса запроектирована полоса зеленых насаждений.

На территории машиноремонтного двора предусмотрена центральная кательная, полигон для обкатки тракторов, ремонтная мастерская на 50 тракторов, материально-технический склад, мойка, гараж на 25 автомашин, площадка для открытой стоянки автомашин, теплая стоянка на 24 трактора, стоянка на 12 зерновых комбайнов, открытая стоянка для сельскохозяйственных машин, пожарное депо на одну автомашину, склад ГСМ, заправочная.

На территории строительного двора имеются площадка для пиленного леса, площадка для круглого леса, пилорама, деревообрабатывающая мастерская, навес готовой продукции.

От всех комплексов к жилой зоне ведет поселковая дорога, имеющая также выход на дорогу районного значения.


6 ИНЖЕНЕРНЫЕ ОБОРУДОВАНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВО

НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Мероприятия по благоустройству сельских населенных можно разделить натри основные группы:

инженерная подготовка территории для строительства и благоустройства населенного места;

инженерное благоустройство территории;

улучшение     природных     условий,     микроклимата,     удобства     и художественно-эстетических условий жизни, быта и труда населения.

Кроме того, следует учесть, что территории, пригодные для строительства населенных мест, пригодны и для сельскохозяйственного использования. Поэтому приоритет в этом случае лучше отдавать возможностям сельскохозяйственного использования. Для строительства и благоустройства населенных мест необходимо выделять территории не совсем благоприятные,

применяя все возможные мероприятия по переводу их в территории, пригодные  для населенных мест.

6.1 Вертикальная планировка

Проектируют населенные места и отдельные участки их территории, а также размещают здания и сооружения с учетом рельефа местности. Неправильное использование особенностей рельефа приводит к усложнению проектных решений, удорожанию строительных работ и созданию в ряде случаев неблагоприятных условий для размещения зданий, элементов благоустройства и организации движения транспорта и пешеходов. Естественный рельеф не всегда отвечает соответствующим требованиям и его приходиться исправлять в целях приспособления для той или иной

эксплуатации, что называют вертикальной планировкой.

Начальной   стадией   проекта   вертикальной   планировки   является  схема вертикальной   планировки.   Ее   составляют   в   масштабе   генерального   плана (1:2000; 1:5000) населенного места и подразделяют на два этапа:

1) анализ системы уличной сети генерального плана в целях определения качества использования рельефа;

2) завершающий этап - решение схемы вертикальной планировки,
показывающее, где в населенном месте и какие земляные работы необходимы для обеспечения удобств при его эксплуатации.

Задачей схемы вертикальной планировки является проектирование продольных уклонов осей улиц, обеспечивающих организацию стоков атмосферных вод с выводом их за пределы населенного места (или в ливневую канализацию) и нормальные условия для движения транспорта и пешеходов.

При проектировании планировки и застройки сельских населенных мест рельеф анализируют на всех вариантах архитектурно-планировочного решения. Определяют все участки улиц и проездов с продольным уклоном иене 0,005, являющимся недоступным для обеспечения поверхностных стоков, и с продольным уклоном более 0,08, обусловливающим аварийные ситуации при гололедах и листопадах.

Преследуется цель - учитывать рельеф на трассируемых в проекте улицах так, чтобы вообще исключить недопустимые уклоны вдоль них.

Для этого прежде всего используют средства архитектурно-планировочного решения, внося изменения в проект планировки: улицу, имеющую недопустимо малый или недопустимо большой уклон, проводят под таким углом к горизонталям, который обеспечивает оптимальный или наилучший уклон. Возможно коренное изменение архитектурно-планировочного решения.

Схему вертикальной планировки разрабатывают в два этапа:

  1.  изучают рельеф территории населенного пункта;
  2.  изготавливают схему вертикальной планировки.

Рельеф   анализируют   в   плане   красных   линий   на   топографической подоснове. Порядок его проведения следующий. На плане крестами отмечают опорные точки: места пересечения и поворота осей улиц, пересечения осей улиц с границами площадей, с границами населенного пункта со скелетными линиями рельефа (места вертикального перегиба осей улиц). Для всех опорных точек определяют по горизонталям плана черные отметки (отметки существующего рельефа) и записывают их под горизонтальной чертой, вынесенной в сторону от каждой опорной точки. Между смежными опорными точками на осях улиц наносят стрелки, указывающие направления их естественных уклонов.

Под стрелками отмечают расстояния (горизонтальные продолжения) между соседними опорными точками, полученными промерами с опорного плана, а над стрелкой - уклоны в тысячных долях. Уклоны вычисляются по формуле

I=H/R,    (3)

где Н - превышение между опорными точками, м;
R - расстояние между опорными точками, м.

Рассмотрев всю систему значений и направлений уклонов, выявляют участки улиц с недопустимыми по нормам продольными уклонами, места скопления поверхностных вод в результате встречных уклонов, наличие ям, требующих засыпки, и т.п. Затем анализируют характер необходимых изменений рельефа путем срезок или насыпей.

Для этого рассчитывают красные (проектные) отметки опорных точек, обеспечивая технически приемлемые продольные уклоны по улицам.

После этого делают чертеж схемы вертикальной планировки, на котором показаны только окончательные данные анализа и при каждой

опорной точке записаны и черная, и проектная отметки, даже если они одинакова по значению. Все обозначения и надписи на этом чертеже выполняют черным цветом.

6.2     Озеленение

Зеленые насаждения населенных мест делят на три группы: насаждения общего  пользования,  насаждения  ограниченного  пользования  и  насаждения специального назначения.

К насаждениям общего пользования относятся парки культуры и отдыха, зеленые массивы и сооружения и площадки для спортивных игр, тренировок и состязаний, скверы, бульвары, озеленение на улицах, на участках административных и общественных учреждений, жилых комплексов и микрорайонов.

Насаждения ограниченного пользования - озелененные участки при школах, детских садах и яслях, при клубах, больницах и других лечебных учреждениях, около производственных комплексов, жилых домов в зоне усадебной застройки.

Насаждения    специального    назначения санитарно-защитные   зоны, водоохранные, противопожарные, мелиоративные посадки, озеленение вдоль шоссейных и железных дорог, на кладбищах и т.п.

• При проектировании новых районов населенных мест зеленые насаждения общего    пользования    нормируют.    Нормами    предусмотрено    в    сельских населенных местах проектировать не менее 12 м  площади зеленых насаждений

• общего пользования на жителя.

В садах скверах и парках озелененная площадь должна составлять не менее 60-70%.

Озеленение производственных территорий представляет собой одно из

основных мероприятий по их благоустройству.

На работы по озеленению населенных мест затрачивают значительные средства. По данным проектных организаций, затраты на озеленение жилых территорий с застройкой секционного типа составляют 27-50% общей стоимости всех работ по благоустройству.

При озеленении целесообразно применять местные породы деревьев, кустарников, привлекать к озеленительным работам население.

Для некоторых видов озеленения рекомендуют использовать следующие плодовые культуры: яблоню, абрикос, орехи и т.п. Защитные посадки могут быть хозяйственно полезными и декоративными.


7 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

В поселке Волково необходимо строительство очистных сооружений, повысить их эффективность на животноводческих фермах. Очистные сооружения искусственной биологической очистки или поля фильтрации и орошения естественной биологической очистки следует правильно размещать относительно всех канализуемых объектов, с учетом самотечного поступления стоков на них и наиболее короткой сети отводных коллекторов. Стоки с животноводческих ферм после биологической очистки целесообразно использовать в качестве жидких удобрений на удаленных от населенного пункта и водных источников участках пашни.

Необходимо также провести обвалование складов минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов предусмотреть утилизацию бытовых отходов на удаленном от населенного пункта расстоянии, территорию вокруг пруда озеленить насаждениями специального назначения.


8 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА

После завершения разработки планировки (до оформления чертежей в туши и красках) следует еще раз тщательно проверить принятое решение по следующим основным пунктам:

а) соответствие состава и объема строительства исходным данным и предварительным расчетам;

б) согласованность границ населенного пункта, въездов и выездов в различных направлениях с организацией территории землепользования;

в) учет и использование природных условий (рельеф, ветры, солнечное освещение, растительность, почвы, грунты);

г) наличие условий для ведения личного подсобного хозяйства для всех жителей населенного пункта (приусадебные участки, помещения для

скота личного пользования);

д) соблюдение противопожарных, санитарных и зооветеринарных правил, норм и разрывов;

е) обеспечение правильной организации технологических процессов в каждом производственном комплексе; обеспечение научной организации труда на территории производственной зоны, поселка в целом и землепользования;

ж) достаточность учета и решения вопросов благоустройства, обеспечивающая возможность их осуществления (организации стоков атмосферных вод, правильное по отношению к потребителям размещение идозаборных сооружений, обеспечивающих полную потребность населения в питьевой воде, хозяйственной воде, правильное размещение очистных сооружений канализации и сетей основных коллекторов, правильное размещение котельной и т.д.);

з) создание необходимых удобств для населения (сообщение с
производственной зоной, объектами культурно-бытового обслуживания и
зонами отдыха, правильная организация участков при зданиях культурно-


бытового назначения, правильная организация территории при жилых домах и т.д.);

и) создание полноценной архитектурно-планировочной композиции и целесообразной планировочной структуры.

При обнаружении каких-либо недостатков следует внести в проект соответствующие поправки.

Необходимо выполнить объективную оценку проектно-планировочного решения с помощью числовых технико-экономических показателей. Такая оценка частично выполняется в процессе проектирования (на что указывалось ранее) и, в связи с этим, в проект должны быть внесены попутные исправления. Поэтому окончательный проект планировки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его

решения.

Для технико-экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки надлежит привести следующие показатели:

I. Абсолютные натуральные технико-экономические показатели

  1.  Проектная численность населения – 600 человек;
  2.  Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:

Q = Qyc + Q6л + Qc, (4)

где Qyc - количество квартир в усадебных домах;
Q6л - количество квартир в блокированных домах;
Qc - количество квартир в секционных домах.
Q = 137+39+19 =195 квартиры

II. Относительные натуральные показатели

Все относительные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.

4) Плотность населения (ПН).

Плотность населения определяет количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта:

ПН = Н/Sжз, (5)

где Н - проектная численность населения, чел;

Sжз - площадь территории жилой зоны, взятой из баланса территории, га (итого площади по жилой зоне).
ПН = 600/= 42,11
 чел/га

5) Территория зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя:

V=                (7)

где V - площадь зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя, га/чел.;

Sзн- площадь зеленых насаждений общего пользования (из баланса
территории), га;

Н - Проектная численность населения, чел.

V = 3,62 / 1017= 0,0036 га/чел

6) Протяженность улиц и проездов в расчете на 1 жителя в жилой зоне:

l= (8)

где L - общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне населенного пункта;

Н - проектная численность населения, чел.

1 = 89400/ 1017= 87,91 м/чел.

Все технико-экономические показатели представлены на чертеже детальной планировке (графический материал формата А 1, лист 1)


ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе выполнения данного курсового проекта я приобрела навыки по разработке проекта планировки и застройки сельского населенного места; ознакомился с основными типами сельских зданий, правилами, нормами их размещения на территории сельского населенного пункта.

В курсовом проекте для определения объемов строительства нового жилого фонда были определены такие показатели, как расчетная численность населения, количество семей, количество жилых домов на перспективу, потребная площадь для селитебной и производственной зон; решены вопросы размещения общественного центра, парковой зоны, санитарно-защитной зоны, разработана система уличной сети.

В результате выполненных расчетов составлен проект детальной планировки и застройки поселка Волково Уфимского района Республики Башкортостан.


БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

  1.  Артеменко В.В. и др. «Планировка сельских населенных мест» М: Колос.1997
  2.  Планировка сельских населенных мест: Учебное пособие/Под ред. В.М. Богданова. М.: колос, 1980.
  3.  Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.07.01-89*., М.: Госстрой СССР, 1990
  4.  Архитектурное проектирование агропромышленных комплексов/ Под ред. В.В. Мусатова. М.: Агропромиздат, 1990.
  5.  Журнал «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель», Москва, Издательский дом «Панорама»


БГАУ

МП

50

Листов

Лит.

Проект планировки и застройки поселка ________ района

Утверд.

Н. Контр.

 

Абдульманов

Провер.

Разраб.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

3

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

4

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

5

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

7

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

6

ист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

8

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

9

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

11

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

10

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

48

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

12

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

14

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

14

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

15

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

14

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

17

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

18

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

19

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

20

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

21

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

22

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

23

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

24

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

25

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

26

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

27

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

28

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

29

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

30

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

31

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

32

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

33

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

34

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

35

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

36

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

37

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

38

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

39

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

40

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

41

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

42

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

43

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

44

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

45

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

46

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

47

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

49

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

                  ЗК 77.18.00.00 ПЗ

50

Лист

Дата

Подпись

№ докум.

Лист

Изм.

  1.  



1. Какой расчетный параметр является опред
2. Развитие речи в раннем детстве
3. Экономическая безопасность России в период системных преобразований
4. Конституционное право граждан на участие в делах РФ
5. Реферат на тему-система освітлення і сигналізація
6. Проблема визначення поняття «організаційно-правова форма юридичної особи»
7. В геометричній прогресії всеохоплююча економічна інтеграція в наш час[Коли] формує єдину транснаціональну
8. Нижегородский государственный университет им1
9. Аудит расчетов при реализации продукци
10. subclvi[] плечевая артерия
11. лучей бета и альфачастиц основан на способности этих излучений ионизировать вещество среды в которой они.
12. і Утримання евакуаційних шляхів і виходів
13. Контрольная работа
14.  Экологические проблемы глобального характера и пути их разрешения
15. Основы трудового права
16.  Проблема личности
17. во политика ~ умение разбираться в людях уметь создать рабочую команду.
18. Средняя общеобразовательная школа ’30 г
19. О противодействии экстремистской деятельности
20. Стандартные элементы управления Visul Bsic для студентов всех специальностей